现在农历是几月几号? 现在农村建房有什么新政策

时间：2023-10-30 06:09:53 浏览量：

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现在农村建房有什么新政策

2023年农村宅基地建房新规有不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准。

1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准

“一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”做蚂问题进行清理。

从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，其申请宅基地修建住房，将不予批准。

2、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准

提高农村宅基地使用效率，对于增加农村居民经济收入、促进城乡融合发展有着非常重要的作用。对此，2023年《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通首扒知》指出将励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用。

所以现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。

基地申请需要提交以下材料：

1、建房户关于使用宅基地或生产经喊孝营性用地的申请。

2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》。

3、村、组已履行张榜公布的证明材料。

4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划者渗昌许可证。

5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。

6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。

以上内容参考：百度百科-自建房

2023年农村宅基地上还能建房吗

不知大家有没有发现，这几年来农物源村建房越来越难了，很多人申请建房的时候，总是遇到这个条件不符合，那个条件不满足，所以一直都无法建设自己心仪的新房，那么这到底是怎么回事呢?

农村人都讲究自建房，自己购置材料，自己设计房屋，这才是真正的一个家，自己建设的房子质量自然是没得说的，住上几十年都不会出现任何问题。要是再20~30年前的话，其实农村建房还是很简单的，自己找一块地，问问风水先生，主要啥问题都没有话的就看可以选择一个吉日开工建设了。

现在在农村建房，首先你要有一块合法合规的宅基地，然后房屋的建设还得审批通过才可以，需要办理的手续也是比较多，限制的条件也让农民头疼。甚至最近网络上还流传着一个消息，2023年农村禁止建房了，那是不是农民要自己建房子越来越难了。

我们先来说下网上的这个消息，2023年是不是快开始禁止农村建房了?我翻阅了很多相关资料，查阅了《宅基地管理办法》，《农村土地管理法》，均没有相关规定明确2023年农村禁止建房的。从国家的政策方面来看，也不会单纯这么硬性地规定2023年农村禁止建房的。

毕竟现在农村还有一些人没有宅基地，也没有房屋，但国家发展农村建设，最终的目的就是建设新农村，促进农民生活水平的提高，所以肯定不会禁止农民建房这种一刀切的做法。其实农村建房还是可以建的，但是需要满足一些条件才可以进行建房。

那么这里可以肯定网络上流传的这个说法是假的，那么现在肯定还有很多农民肯定想知道，既然可以自己建房，那么怎样才可以建房，需要什么条件呢?针对这个问题，我也翻阅了《宅基地管理办法》当中的规定。其中就有很明确地说明，只要农民满足一些条件，就可以申请宅基地，自己建设房子了。

下面我们来分析下这几个条件，大致可以分4种情况，只要满足其中一种情况，农民就可以自己建房子了。

第一个情况是，所在的户口没有分得宅基地，看可以直接向村集体申请宅基地，根据相关规定，农村的房屋需要满足一户一宅，也就是没有宅的户可以申请一宅，而这一宅的大小是根据不同地方规定不同的大小，有的地方是规定一宅不能超过200平米，有的地方是按照这一户的人口多少来规定宅的面积，比如广西的一些地区是按照一人60平的标准来计算宅的大小的。

第二个情况是，所在的户口进行了分户，原本的户口符合一户一宅，而现在分成了2户，就可以申请另一个宅，以满足一户一宅的规定。新分户的农民没有宅基地可以向村集体申请，然后到当地相关部门申请建房手续，等手续全部走完之后，就可以在合法的宅基地上进行建房了。

第三个情况是房屋受到外界因素影响导致房屋倒塌或者是损坏的，可以申请选择新的宅基地，重新修建房屋。

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每冲仔户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

3、各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；

2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备；

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，穗梁其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。